Urban Awards выступает ориентиром для покупателей недвижимости, помогая им с выбором жилья среди огромного предложения на рынке. Лучшие объекты получают знак качества. Именно поэтому организаторы ежегодно работают над совершенствованием критериев оценки для застройщиков. Для того, чтобы успешно справляться с этой задачей, необходимо постоянно изучать тренды рынка и запросы покупателей.
В связи с этим, мы хотим рассказать о новых критериях оценки, которые помогут определить самые надежные и перспективные жилые комплексы. На сегодняшний день, анкета номинантов состоит из 13 разделов оценки с подробными данными и подпунктами в каждом разделе. Номинантам предстоит добавить больше общей информации о жилом комплексе. Так, теперь застройщикам необходимо указать общее количество жилых комплексов компании, которые находятся на стадии строительства, а также количество квадратных метров жилья, которые планируется застроить. Помимо этого, добавился важный параметр о переносе сроков строительства заявляемого жилого комплекса. С подробными изменениями в критериях оценки можно ознакомиться ниже:
- Детальная информация о заявленной очереди в премии, анкетные данные:
- Финансирование проекта.
- Экологическая обстановка на земельном участке.
- Отдельно стоящее здание или комплекс зданий.
- Общая площадь коммерческих помещений.
- Этажность, минимальное количество этажей в ЖК (количество лифтов и квартир при минимальной и максимальной этажности).
- Транспортная доступность:
- Наличие в шаговой доступности станции электропоездов (МЦК, МЦД, электрички) до 1000 метров.
- Расстояние до транспортной магистрали.
- Наличие факторов, которые улучшат транспортную доступность (развязки, мост, переход, работы по расширению дороги).
- Качественные характеристики проекта:
- Наличие квартир с террасами.
- Наличие опции «отделка от застройщика».
- Применение экологических материалов в отделке квартир.
- Стоимость отделки за квадратный метр.
- Панорамное остекление в квартирах.
- Наличие видовых квартир.
- Энергопотребление на квадратный метр.
- Безопасность для жильцов:
- Датчики движения на этажах.
- Система сигнализации в каждой квартире.
- Управление домофоном и входными дверями со смартфона.
- Оказываемые услуги и удобства для жителей:
- Wi-fi МОПов, на этажах и во дворе.
- USB-порты в подъезде, общественных зонах и во дворе.
- Наличие дополнительных полезных помещений на территории комплекса (мойка для домашних животных, колясочные, коворкинги, велосипедные).
- Дополнительное оснащение:
- Наличие диспетчерского пункта управления всем комплексом.
- Дополнительная шумоизоляция в квартирах, МОПах, лифтовых шахтах.
- Повышенная шумоизоляция инженерного оборудования.
- Специальное приложение для жильцов.
- Кондиционирование и вентиляция:
- Подготовка и увлажнение воздуха в жилых помещениях.
- Система кондиционирования с дополнительной очисткой воздуха.
- Система кондиционирования с автоматическим наведением потоков воздуха.
- Наличие датчиков контроля утечки фреона.
- Электроснабжение и электросбережение:
- Наличие энерго- модели здания.
- Использование возобновляемых источников энергии (солнечные батареи и другие).
- Поквартирный учет инженерного оборудования.
- Использование энергоэффективных лифтов.
- Применение энергоэффективного освещения.
- Водоснабжение и водоотведение:
- Использование водосберегающего оборудования.
- Мониторинг качества воды бытового водоснабжение.
- Наличие стационарных фильтров очистки воды.
- Датчики протечки воды.
- Датчики очистки воды.
- Парковка:
- Расстояние от гостевой парковки до ЖК (в метрах).
- Зарядки для электромобилей.
- Станции подзарядки автомобилей.
- Благоустройство и инфраструктура территории комплекса:
- Деление дворового пространства по возрастным зонам.
- Наличие раздельного сбора мусора, в том числе утилизация батареек.
- Площадь озеленения в квадратных метрах.
- Обеспечение легкого доступа инвалидов и маломобильного населения ко всем объектам инфраструктуры комплекса.
- Экологичное и безопасное покрытие спорт площадок.
- Доступная среда для маломобильных граждан.
- Низкие поручни и кнопки управления в лифте.
- Пешеходные пути, оборудованные тактильными плитками и направляющими.
- Подъезд на уровне тротуара.
- Наличие бассейна в комплексе.
- Обеспеченность продуктовыми магазинами.
- Строящаяся инфраструктура в пешей доступности (набережные, парки, ТЦ).
- Коворкинг, площадки для выгула собак, велодорожки, вело-парковки.
- Архитектурные решения:
- Наличие разновысотных домов.
- Индивидуальный проект каждого дома – да/нет.
- Инновационные решения, используемые в проекте.
- Дополнительные архитектурные решение для увеличения естественного освещения в жилых и общественных зонах.
- Наличие BIM-модели здания.
- Наличие арт-объектов.
- Наличие зеленых зон на кровле (зимний сад).
- Ценообразование проекта:
- Целевая аудитория проекта.
- Специальные условия для покупателей
А мы напоминаем, что продолжается прием заявок на участие в 12-й Федеральной премии Urban Awards 2020, которая состоится 25 июня в Санкт-Петербурге.